+7 (495) 648 7777

Недвижимость

в болгарии

Недвижимость

на Кипре

Элитная

Недвижимость

Поиск по Объектам:

Страна: Город:
Цена: Категория:
Подобрать

Услуги


Содействие в получении ипотеки


Виды ипотеки:

• От 4,1% плавающие ставки по кредиту
• До 80% оценочной стоимости недвижимости
• Возрастной максимум 70 лет
• 3,6% -7,3% фиксированные ставки по кредиту

5- 40 лет возможный срок кредитования

50 000 Евро минимальная сумма ипотечного кредита

Льготные условия ипотечного кредитования на проекты партнеров:

• Сниженные процентные ставки
• Минимальный пакет документов
• Минимальные сроки рассмотрения заявки

Льготный период кредитования и уплаты процентов (для новых проектов) до 3-х лет

Условия кредитования

Тип кредита:

При ипотеке на Кипре расчет платежей может производится как по аннуитетной, так и по дифференцированной схеме, доступные так же и для рефинансирования недвижимости на Кипре. Компания Леместия содействует в получении ипотеки , на греческой территории Кипра . 

Заемщик:
Заемщиком может выступать как частное лицо, так и компания.

Размер ипотеки на Кипре:
Минимальный размер кредита на Кипре составляет 50 000 евро. Размер ипотеки ограничен лишь тем , что его сумма не может превышать 80% от оценочной стоимости недвижимости, которая часто может быть ниже рыночной.
Условияот 5 до 40 лет, возрастной максимум 70 лет.

Расходы Сборы банков Кипра несколько варьируются, но, как правило, составляют 1% от суммы ипотечного кредита.

Расходы, связанные с оценкой недвижимости на Кипре составят от 85 до 350 евро. Нотариальные и регистрационные сборы, а так же гербовый сбор составят от 0,65 % до 1,8% от суммы кредита в зависимости от банка. Также потребуется оплатить стоимость рассмотрения заявления в зависимости от банка от 30 до 200 евро.
Требования к заемщикуКомпания Леместия проконсультирует по требованиям банков Кипра к заемщику, с целью понимания, какие факторы наиболее важны для банка.
Мы предоставим информацию о том, на какие условия можно рассчитывать исходя из стоимости объекта недвижимости на Кипре, текущих активов и финансового положения заемщика.

Банки Кипра требуют подтверждения дохода. Это могут быть справки о заработной плате, накоплении или доход от инвестиций. Однако не все кредиторы принимают во внимание эти документы

Страхование:

Страхование приобретаемого имущества является обязательным условием. Что касается страхования жизни, то оно не является обязательным, в большинстве случаев, но мы рекомендуем страхование жизни и можем предоставить независимый совет по вопросу страхования собственности и недвижимости за рубежом.

Оценка:

Ипотека предоставляется на сумму до 80% от оценочной стоимости недвижимости : эта цифра в большинстве случаев отличается от рыночной оценки. Во внимание принимаются сделки на аналогичные объекты в выбранном районе в течении предыдущих 6 месяцев из которых выводится средняя стоимость квадратного метра. Эта цифра применяется к характеристикам интересующего объекта недвижимости, чтобы придти к оценочной стоимости недвижимости.
Правовые вопросы имущественного права на Кипре и кипрского законодательства Мы настоятельно рекомендуем при совершении сделок с недвижимостью на Кипре консультироваться с квалифицированными юристами по вопросу предварительного контракта. До начала подписания каких-либо документов проконсультируйтесь обо всех расходах, которые вы будете нести, в том числе государственные или иные, перед совершением сделки или рефинансированием займа на Кипре.
Компания Леместия приложит максимальные усилия для подготовки кредита на приобретение недвижимости на Кипре в заявленные сроки, однако задержки могут случиться в результате действий кипрской правовой или банковской системы

Заявка на ипотечный кредит на Кипре с целью приобретения недвижимости

Мы рекомендуем узнать о возможных ипотечных вариантах до совершения покупки и, возможно, что до того момента как вы планируете свой визит для поиска недвижимости на Кипре. Это позволит узнать на какие условия вы можете рассчитывать исходя из вашего финансового состояния и вашего бюджета, а так же получить предварительное одобрение банка, которое позволит ускорить время потраченное на поиск и приобретение. Если вы уже определились с объектом недвижимости, компания Леместия поможет подготовить и самостоятельно отправит в банк пакет документов на ипотечный кредит.

Если вам требуются средства для внесения депозита, или вы считаете, что не сможете получить кредит в банке на Кипре, мы сможем предложить альтернативные банковские продукты исходя из индивидуальной ситуации.

Расходы:

Расходы, при приобретении недвижимости на Кипре, с использованием ипотечного кредита на Кипре:

• Гербовый сбор – 0,15% - 0,20 % в зависимости от стоимости недвижимости.
• Ипотечный сбор – около 1,5%
• Получение разрешения на приобретение недвижимости от совета Министров от 400 до 800 Евро.
• Административный сбор за предоставление кредита( как правило, составляет 0,5- 1,5% от стоимости кредита). В случае если банк финансирует строительство, проекта, то часто сбор составляет 0,5%.
• Сбор за рассмотрение заявки составляет от 30 до 200 Евро.
• Расходы, связанные с оценкой собственности составят от 885 до 35 Евро.
• Страхование недвижимости - обязательно при приобретении недвижимости на Кипрее в кредит.
• Зависит от коэффициентов страхования , а так же недвижимости и её типа.
• Стоимость страхования недвижимости будет находиться в диапазоне 350- 1,150 Евро в год.


© 2003-2011 Lemestia

Офис в Москве

Адрес: г.Москва, 127051 Цветной бульвар дом 30 стр.1, 2 этаж

Телефон: +7(495)648- 77-77; +7(499)689-77-77

E-mail: dom@lemestia.ru

Офис в Болгарии (Бургас)

Адрес: Болгария, Бургас 8000. ул. Сердика, 2Б, 4 этаж, офис 3

Телефон: +359-894-393-557

E-mail: lemestia.bg@gmail.com

Офис на Кипре

Адрес: 2 Riga Ferreou str. Limassol Center. Building shop 29-30, Limassol, Cyprus, 3726

Телефон: +357-99-45-25-98

Факс: +357-25-31-48-51

E-mail: lemestia.cy@gmail.com

Офис в Киеве

Адрес: Ул.Дмитриевская, дом 18\24, 4 этаж

Телефон: (+380 44)586-40-76; (+380 50)311-34-66

Факс: (+380 44)586-40-76; (+380 50)311-34-66

E-mail: sashartymyk@lemestia.ru