+7 (495) 648 7777

Недвижимость

в болгарии

Недвижимость

на Кипре

Элитная

Недвижимость

Поиск по Объектам:

Страна: Город:
Цена: Категория:
Подобрать

О компании


Вопрос-ответ



вопрос.jpg
Вопрос: Можно ли организовать осмотр недвижимости на Кипре?
Ответ: Конечно. Решив приобрести недвижимость на Кипре, свяжитесь с нами и мы обсудим все детали. Наш специалист встретит Вас в аэропорту, и будет сопровождать на протяжении Вашего визита. Вы будете размещены бесплатно в гостинице. Мы покажем Вам наши объекты (как готовые, так и в стадии строительства), предоставим возможность ознакомиться с материалами, используемыми при строительстве, и ответим на все Ваши вопросы.
Вопрос: Как получить ВНЖ при покупке недвижимости на Кипре?
Ответ: Желающие постоянно проживать на Кипре, должны обратиться в Иммиграционный Комитет. Чтобы получить разрешение на постоянное проживание на Кипре, некиприоты должны попасть под одну из следующих категорий:
А) Лица, заинтересованные в открытии на Кипре офшорной компании
В) Лица, заинтересованные в открытии на Кипре собственного бизнеса на Кипре, при условии, что их действия не окажут негативного эффекта на экономику Кипра. В этом случае требуется минимальный капитал в 150 000 фунтов.
С) Желающие работать в кипрской компании у нанимателя-киприота. Разрешение выдается в том случае, если найм на работу такого лица не приведет к увеличению безработицы среди местных жителей в соответствующей области деятельности
D) Иностранцы, которые не работают на Кипре, но желали бы постоянно жить здесь. Разрешение выдается при условии, что они получили из-за границы не менее 3800 фунтов. Некиприоты, желающие работать на Кипре обязаны иметь разрешение согласно иммиграционному закону.

Вопрос: Что представляет из себя процедура получения покупателем титула на владение недвижимостью на Кипре?
Ответ: Процедура переоформления собственности к покупателю достаточно простая и выполняется компанией-застройщиком. При желании покупатель может прибегнуть к услугам юриста.
Сначала договор продажи недвижимости (контракт) должен быть составлен в письменной форме и в течение 60 дней со дня подписания зарегистрирован в Земельном управлении. Выпущенный титул на владение недвижимостью будет зарегистрирован на имя покупателя и внесен в государственный архив, информация в котором является конфиденциальной и не разглашается ни при каких обстоятельствах.

Вопрос: Возможно, ли воспользоваться услугами ипотечного кредитования на Кипре?
Ответ: Кипрские банки заинтересованы в клиентах, и поэтому получить кредит совсем несложно. Сумма займа составляет 60-70% от стоимости недвижимости, а срок выплаты  - от 10 до 25 лет при средней ставке 6% годовых. Банки предлагают различные схемы в зависимости от условий выплаты и отсрочки платежей. Высокая ликвидность недвижимости и рост цен делают риски по кредитам минимальными, что и обуславливает столь выгодный процент.
Вопрос: Сколько средств необходимо на содержание в Болгарии?
Ответ: Не следует сравнивать размер средств, необходимых на содержание в Болгарии и Западной Европе. В Болгарии эти средства сравнительно небольшие.
Например:
А. Расходы на питание могут быть в два раза меньше, чем в Европе;
Б. страхование дома – около 100-200 евро в год в зависимости от дома, вещей и - оплата за электроэнергию.
В. Болгарии пока не существует газовая сеть, поэтому в большинстве случаев используется электроэнергия. В больших городах существует центральная система отопления, на отопление двухкомнатной квартиры необходимо около 120 евро в месяц. Используются также деревянный уголь и дрова – дешевый способ обогревания дома. За электроэнергию для осветления, приготовления пищи и подогрева воды необходимо около 30 евро в месяц;
Г.размер местных налогов зависит от местонахождения недвижимости, они дороже всего в столице, где годовой налог за двухкомнатную квартиру составляет около 150 евро, в остальной части страны – около 80 евро в год.
Вопрос: Какие налоги нужно платить за недвижимость в Болгарии?
Ответ: Владелец недвижимости в Болгарии обязан ежегодно оплачивать налог на недвижимое имущество в размере 0,15 % и таксу на бытовые отходы. Размер налога не зависит от статуса владельца и одинаковый как для физических, так и для юридических лиц. Квартирной платы  не существует.  Ежемесячно по показаниям счетчиков оплачиваются израсходованная вода, электроэнергия и тепловая энергия (в домах, где проведено центральное отопление). Телефонные разговоры оплачиваются повременно, включая и внутригородские.
Вопрос: Какие условия покупки недвижимости для иностранцев в Болгарии?
Ответ: Существует два варианта:

А.  При покупке недвижимости без земли, например, апартаменты, не существует никаких ограничений на его приобретение иностранными физическими лицами.

Б. При покупке недвижимости с землей или участком под строительство, а так же земледельческая земля, , дом с дворовым местом, дачи в дачных зонах, апартамент, к которому имеются идеальные части от земельного участка, на котором построено здание, необходимо, чтобы иностранный покупатель зарегистрировал фирму – юридическое лицо в Болгарии и купил недвижимость на имя этой фирмы. Так как болгарское законодательство не позволяет иностранным физическим лицам приобретать землю в собственность в Болгарии. Вы можете зарезервировать выбранную недвижимость за определенную сумму и потом зарегистрировать фирму до подписания нотариального акта о купле-продаже.

Вопрос: Какие преимущества даёт недвижимость в Болгарии?
Ответ: Собственники недвижимости в Болгарии, их супруги и прямые наследники в возрасте до 21 года при предъявлении нотариального акта смогут получить при первой заявке годовые многократные въездные визы, а при последующем заявлении трехлетние многократные визы с возможностью пребывать в Болгарии в течение 180-ти дней каждого календарного года. На сегодняшний день это особенно актуально, если учесть низкие цены на недвижимость в Болгарии и скорое вступление Болгарии в Шенгенскую зону.

Class: CAllMain
File: /home/c/cl53426/public_html/bitrix/modules/main/classes/general/main.php
Function: GetUserRight
Line: 2501
MySQL Query Error: SELECT max(MG.G_ACCESS) G_ACCESS FROM b_module_group MG INNER JOIN b_group G ON (MG.GROUP_ID = G.ID) WHERE MG.MODULE_ID = 'form' and MG.GROUP_ID in (2) and G.ACTIVE = 'Y' and MG.SITE_ID IS NULL[Unknown column 'MG.SITE_ID' in 'where clause']

DB query error.
Please try later.